地产战争(47)_123456网文网

四十七

　　他们的计划是：把这个岛作为海洋城的卫星岛，专为海洋城做配套，成为一个度假小岛。他们准备在上面建一个直升机停机坪，一个小型高尔夫球场，一个环岛海滨浴场，一家四星级宾馆，并开通三条直通海杭市区的游轮线路。

　　不知怎么地，这个计划还没有公布，就被透露了出去，结果，短短几个月，这个村里已经有将近20户城里人在这里置地、盖房了，有些用来办工厂，有些用来开旅馆，有些则是被一些画家用来盖画室。这些人想必明白，一旦政府公布开发计划，并正式实施，那么，大规划的征地就会进行。一旦征地，地价就开始成倍成倍地往上翻，所以，他们先以各种形式把土地圈到手，到时候就算拗不过政府不得不重新交出，还是可以赔付到一笔钱的。

　　这次黄强过来，是向亚斯汇报他摆平村支书的事。因为后来村支书也想到了这一点，他认为政府要开发的时候，就一定会征地，征地以后，就会追查私买土地的事，所以，他决定加大价码，他的意思是：地是给你了，但上面不能盖房子了。亚斯骂了声见鬼，只好又拿出10万块钱，叫黄强给他送去。

　　但是现在，亚斯想既然村委会又收了亚斯10万元，前后共收了25万块，那么他也就不客气了。本来，亚斯在拿到40年使用权后，再把果园说成宅基地，他就可以在上面盖房子，而现在，他不但要继续保留盖房子的权利，而且还想弄到70年的产权。

　　亚斯已打听明白，他只要借口要在上面办个什么学校，幼儿园也成，就可以把土地使用权从40年改成70年，这样一改，就相当于有了产权，性质都不一样了。学校当然不会真办，上面其实也不会来追究，因为只不过是报批时候的几个字的差别而已，而且凭着胡保义与市里的关系，这岂是问题？由于未经土地规划和审批部门允许，土地私自出租不受法律保护，因此他这20亩还是颇有风险的，万一碰到"国家征用"这种事，就完了。所以他也提前做了准备，要在报批手续过程中动一下手脚。反正，有胡保义嘛！凭他和吴市长的关系，这事应该搞得定。

　　黄昏时分，亚斯和黄强奔到黄家村，接了村支书和村长两人出来。先在海景饭店吃了海鲜，然后就去事先安排好的KTV。偎着小姐唱了几首歌以后，村支书把亚斯拉到一边说悄悄话："我们下午开会，决定封你为我们村的荣誉村民了！"

　　"啊？"亚斯笑了出来。

　　"荣誉村民的好处是，你可以享受到拿地的特殊政策！"

　　亚斯明白了。这么说，连办学校的借口都不用找了。这个社会。

　　"20亩地，以2亩地一栋别墅算，可以盖10栋。10栋别墅，每栋100万的成本，总共约1000万，卖到海杭，至少可以翻2～3倍，自己留一栋，净赚2000多万没有问题。"亚斯算了一笔账。等到市里的计划出台，房子肯定值钱。至于前面的投资，当然，他可以找胡保义。想到这儿，亚斯阴险地笑了笑。但是不对，房子建好了能卖吗？如果能卖，我岂不是也成了开发商了？这个得由胡保义来操作，到时候，还是把地转给胡保义，叫他去开发，自己只要一笔转让费，一次性赚足就行了。

　　就这么定了。主意一定，这个世界就柔和了许多。

　　43

　　电话响了，唐娜急急地催亚斯，要他带她去看前卫艺术展。这几天，由于水上乐园的建设如火如荼却缺乏后续资金，胡保义想趁着海洋文化城·艺术馆建成交付之际，扩大影响力，以进一步促进自己项目的融资，因此叫亚斯所率咨询公司策划了一系列的公关活动，其中一个最有影响的活动，就是"东方海洋文化·前卫艺术展"。

　　经过两个月时间的准备，亚斯才从北京、香港、四川等地邀到一些前卫艺术家，携作品前来参展。展会的开幕仪式轰轰烈烈，慕书记和吴市长先后发言，向大家展示了海杭市的辉煌未来，鼓励大家一起努力，共同创建一个文化的海杭、创意的海杭。领导发言以后，是文艺演出。之后，展厅正式向所有的来宾开放。

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